음성군 고시 제2018 - 227호

음성 군관리계획(지구단위계획구역 및 계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시[KW산업 외 4개사]

충북 음성군 삼성면 용성리 102-7번지 일원에 대한 군관리계획(지구단위계획구역 및 계획) 결정(변경)에 대하여「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조 및 같은 법 시행령 제25조 규정에 의거 군관리계획 결정(변경) 고시하고,「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제32조 및「토지이용규제 기본법」제8조 규정에 의거 군관리계획 결정(변경)에 의한 지형도면을 고시합니다.

2018. 10. 12.

음  성  군  수

1. 구 역 명: KW산업 외 4개사 지구단위계획구역

2. 목    적: 군관리계획(지구단위계획구역 및 계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시

3. 위    치: 충북 음성군 삼성면 용성리 102-7번지 일원

4. 군관리계획(지구단위계획구역 및 계획) 결정(변경) 내용

구 분	기 정	변 경	비고
사업장위치	충북 음성군 삼성면 용성리 102-7번지 일원	충북 음성군 삼성면 용성리 102-7번지 일원	변경없음
사 업 부 지	53,402㎡	53,246㎡	감) 156㎡
용 도 지 역	계획관리지역 (산업ㆍ유통형 지구단위계획구역)	계획관리지역 (산업ㆍ유통형 지구단위계획구역)	변경없음
건 폐 율	60% 이하	60% 이하	변경없음
용 적 율	150% 이하	150% 이하	변경없음
높 이	4층이하(공작물 20m이하)	4층이하(공작물 20m이하)	변경없음

5. 열람장소: 관련도서를 음성군청 도시과(043-871-3905)에 비치하고 토지소유자 및 이해관계인에게 보입니다.

6. 군관리계획 결정(변경)조서: 계속

■ 지구단위계획구역 결정(변경)조서

1. 지구단위계획구역 결정(변경)조서

도면 표시 번호	구 역 명		구역의 세분	위 치	면 적 (㎡)			최초 결정일
	기정	변경			기 정	변 경	변경후
62	혜성수지	KW산업 외 4개사	산업 유통형	삼성면 용성리 102-7번지 일원	53,402	감)156	53,246	2008. 5. 30.

□ 결정(변경) 사유서

도면표시번호	구 역 명	변 경 내 용	변 경 사 유
62	KW산업 외 4개사	• 구역명 변경 : 혜성수지 → KW산업 외 4개사 • 면적 변경 : 53,402㎡ → 53,246㎡ (감 156㎡)	• 지번합병 및 분할측량과정에서 면적정정으로 인한 구역면적이 감소되어 면적변경 • 계획적으로 개발 또는 관리하기 위함

■ 지구단위계획 결정(변경) 조서

1. 토지이용계획

구 분	면 적(㎡)			구성비(%)		비고
	기 정	증ㆍ감	변 경	기 정	변 경
공업용지	37,761	증) 3,656	41,417	70.71	77.78
공공시설용지	2,275	증) 174	2,449	4.26	4.60
녹지용지	13,366	감) 3,986	9,380	25.03	17.62
합 계	53,402	감) 156	53,246	100.00	100.00

2. 기반시설의 배치와 규모에 관한 계획

가. 공간시설

1) 녹지

□ 내부녹지 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 종류	위 치	면 적 (㎡)			최초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
변경	62	녹지1	완충녹지	용성리 102-7 일원	7,378	감) 2,198	5,180	-	-
변경	62	녹지2	완충녹지	용성리 102-7 일원	5,988	감) 1,788	4,200	-	-

※ 내부녹지이므로 군계획시설 결정은 하지 않음

□ 결정(변경) 사유서

도면표시번호	시 설 명	변경내용	변 경 사 유
62	녹지1	• 면적 변경: 7,378㎡ → 5,180㎡ (감 2,198㎡)	• 공업용지 변경에 따른 완충녹지 변경
62	녹지2	• 면적 변경: 5,988㎡ → 4,200㎡ (감 1,788㎡)	• 공업용지 변경에 따른 완충녹지 변경

3. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 계획

도면 번호	가구 번호	면적(㎡)		획 지				비고
				획지 번호	위 치	면 적(㎡)
		기정	변경			기정	변경	용지
62	2BL	53,402	53,246	A-1	삼성면 용성리 102-7 번지 일원	19,053	21,621	공업용지
				A-2		18,708	19,796
				B-1		1,401	1,400	공공시설용지
				B-2		874	1,049
				C-1		7,378	5,180	녹지용지
				C-2		5,988	4,200
합 계		53,402	53,246	-	-	53,402	53,246	-

4. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이에 관한 계획(변경없음)

도면번호	위 치	구 분	계 획 내 용	비 고
62	삼성면 용성리 102-7번지 일원	용 도	• 지정용도: 공장 및 부대시설
		건폐율	• 60% 이하
		용적률	• 150% 이하
		높 이	• 4층 이하, 공작물 20m이하

5. 군관리계획 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서: 상기 결정조서와 같음.

6. 군관리계획 결정(변경) 및 지형도면 승인 고시도: 게재 생략.

7.「토지이용규제기본법」 제8조에 따른 지형도면 등은 토지이용정보시스템(http://luris.molt.go.kr)에서 열람.