서울특별시 강서구 고시 제2018 - 64호

도시관리계획(공항로 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시

서울특별시고시 제2013-387호(2013.11.21)로 결정된 공항로 지구단위계획 변경에 대하여 우리구 도시계획위원회 심의(2018.5.29.)를 거쳐 공항로 지구단위계획을 변경하고, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조, 같은 법 시행령 제25조와 「토지이용규제 기본법」 제8조 및 제9조, 같은 법 시행령 제7조, 「서울특별시 도시계획조례」 제68조 규정에 의거 도시관리계획(공항로 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면을 고시합니다.

2018년 6월 14일

강 서 구 청 장

Ⅰ. 결정(변경) 취지

공항로 지구단위계획구역 내 공동개발로 지정된 토지(공항동 8-7외4필지)와 구역 외 토지(공항동 8-5외3필지)를 포함한 신축계획에 따라, 구역 외 필지를 지구단위계획 구역에 포함하고 공동개발(지정) 등을 결정(변경)함

Ⅱ. 지구단위계획 결정(변경) 조서

□ 지구단위계획구역에 관한 결정

구역명	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비 고
		기정	변경	변경후
공항로 지구단위계획구역	강서구 가양동, 공항동, 내발산동, 등촌동, 염창동, 화곡동 일대	439,779	증)695	440,474	2002.8.1. (서고시제318호)	공항동 8-5 외3필지 편입으로 인한 면적 증가

□ 토지이용 및 시설에 관한 결정

▮용도지역 변경

구 분		면적(㎡)			구성비(%)	비고
		기 정	변 경	변경후
계		439,779	695(증)	440,474	100.0
주거지역	소 계	386,601	695(증)	387,296	87.9
	제2종일반주거지역(7층)	12,564	-	12,564	2.9
	제2종일반주거지역	31,205	-	31,205	7.1
	제3종일반주거지역	258,191	695(증)	258,886	58.7
	준주거지역	84,641	-	84,641	19.2
상업지역	일반상업지역	52,669		52,669	12.0
녹지지역	자연녹지지역	509	-	509	0.1

※변경사유 : 공항동 8-5 외3필지의 구역계 편입에 따른 단순한 면적증가임

▮용도지구 변경

1) 경관지구

지구명	지구의 세 분	위 치	면적(㎡)			연장 (m)	폭원 (m)	최초 결정일	비 고
			기 정	변 경	변경후
경관지구	시가지 경관지구	방화동 319-16 ~공항동 9-3	36,240 (1,092)	40(증)	36,240 (1,132)	1,510 (94)	양측12 편측12	서고시제164호 (`82. 4. 22)	방화로

1) ( )는 공항로 지구단위계획구역 내 내용임

2) 경관지구 편입 해당 토지 : 공항동 8-5번지(40㎡)

3) 국토계획법 시행령 개정(’18.4.19.)에 따른 용도지구 및 세분 변경 명칭 반영함

2) 보호지구

지구명	지구의 세분	위 치	면적(㎡)			최초결정일	비 고
			기 정	변 경	변경후
보호지구	중요시설물 보호지구 (공항)	공항로 일대	57,931,000 (322,490)	695(증)	57,931,000 (323,185)	서고시제120호 (`77. 4. 22)

1) ( )는 공항로 지구단위계획구역 내 내용임

2) 국토계획법 시행령 개정(’18.4.19.)에  따른  용도지구 및 세분 명칭 변경 반영함

3) 고도지구

지구명	지구의 세 분	위 치	고도제한 내용	면적(㎡)			최초결정일	비 고
				기 정	변 경	변경후
고도지구	-	김포공항 주변일대	수평표면 (57.86m미만)	29,129,000 (175,264)	695(증)	29,129,000 (175,959)	서고시제120호 (`77. 4. 22)

1) ( )는 공항로 지구단위계획구역 내 내용임

2) 국토계획법 시행령 개정(’18.4.19.)에  따른  용도지구 및 세분 명칭 변경 반영함

□ 획지 및 건축물 등에 관한 결정

▮가구 변경

구분	도면번호	가구번호	가구면적 (㎡)			비 고
			기 정	변 경	변경후
제3종일반주거지역	E1	3	9,790	증) 695	10,485

▮공동개발 변경

도면번호	가구번호	위치	면적(㎡)	계획 내용		비고
				기정	변경
합계			1,616
E-1	□ (공항동)	소계	921			구역계 내 토지
		공항동 8-7	114	공동개발 지정	공동개발 지정
		공항동 8-28	273
		공항동 8-29	243
		공항동 8-30	80
		공항동 8-31	211
		소계	695			금회 구역계 편입 토지
		공항동 8-5	437	-
		공항동 8-6	31	-
		공항동 8-17	148	-
		공항동 8-18	79	-

▮건축물에 관한 사항 변경(금회 편입토지만 해당)

금회 편입되는 토지의 용도(불허,권장), 밀도(건폐율, 용적률, 높이, 인센티브 유형) 등 건축물에 관한 사항은 지구단위구역 내 공동개발 토지인 공항동 8-7 외4필지에 기 결정된 건축물에 관한 계획내용을 동일하게 적용함

▮보차혼용통로 변경

구분	위치	계획내용		비 고
		기정	변경
보차혼용통로	공항동 8-31 ~ 8-17	B=6m, L=7m	B=6, L=40m	구역계 확대에 따른 기존 보차혼용통로구간 연장(막다른 도로로써 건축법상 최소 도로 폭 확보)

Ⅲ. 지구단위계획 결정도

기 정	변 경

※ 첨부된 지형도면은 참고용 도면이므로 그 밖의 용도로 사용할 수 없음

Ⅳ. 기타 사항

○ 금회 변경없는 지구단위계획 내용에 대하여는 기 결정된 서울특별시고시 제2013-387호(2013.11.21.)의 지구단위계획 내용으로 적용함

○ 고시 관련 세부내용에 대하여는 시민의 열람편의를 위하여 강서구 도시계획과(☏2600-6846)에 관련도서를 비치하여 열람하고 있습니다.